München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in **München-Schwanthalerhöhe** steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für eine Einzelperson. Sie befindet sich in einer **sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage**, nur wenige Minuten von der Theresienwiese und der U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Küche mit einer **kostenlos vorhandenen Einbauküche** sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
**Ausstattungshighlights** * Ca. 45 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug im Haus * Zentrale Lage * Kein Balkon
**Lage** Die Schwanthalerhöhe ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Theresienwiese sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in München-Schwanthalerhöhe steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Basis für eine Einzelperson. Sie befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Minuten von der Theresienwiese und der U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Küche mit einer kostenlos vorhandenen Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
Ausstattungshighlights
Lage Die Schwanthalerhöhe ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Theresienwiese sorgt für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
