München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in München steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **100 m²** Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rund 30 m², das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Der Flur ist geräumig und bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Arbeitsecke.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche**, einen **Westbalkon** mit Blick ins Grüne, die **Mitbenutzung eines Gartens**, ein trockenes Kellerabteil sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an U- und S-Bahn ist hervorragend (ca. 10 Gehminuten), was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Bevorzugte Viertel für einen Tausch sind Giesing, Berg am Laim, Trudering, Haidhausen und Ramersdorf, aber auch Schwabing ist eine Option.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in München steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit rund 30 m², das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Der Flur ist geräumig und bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Arbeitsecke.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Westbalkon mit Blick ins Grüne, die Mitbenutzung eines Gartens, ein trockenes Kellerabteil sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an U- und S-Bahn ist hervorragend (ca. 10 Gehminuten), was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Bevorzugte Viertel für einen Tausch sind Giesing, Berg am Laim, Trudering, Haidhausen und Ramersdorf, aber auch Schwabing ist eine Option.
