München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Münchner Stadtteil Waldtrudering! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. **64 m²** ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich, von dem Sie direkten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon haben. Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
**Interieur** Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein helles Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * **2+kk Zimmer** * Ca. **64 m²** Wohnfläche * **Großzügiger, überdachter Balkon** mit Grünblick * Separate, ausgestattete Küche (Einbauküche abzulösen) * Tageslichtbad * Separater Waschraum im Keller * **Praktischer Tiefgaragenstellplatz**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage in Waldtrudering, ideal für Ruhesuchende, die dennoch Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Münchner Stadtteil Waldtrudering! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 64 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der einladende Wohnbereich, von dem Sie direkten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon haben. Genießen Sie hier den unverbaubaren Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
Interieur Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein helles Tageslichtbad rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage in Waldtrudering, ideal für Ruhesuchende, die dennoch Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
