München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend Münchens.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde mit Fokus auf ökologische Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine gelungene Architektur, die Nachhaltigkeit und Ästhetik vereint.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), ideal für Paare oder Singles. Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Ca. **63 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** + offene Küche * **2 Terrassen** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Ökologische Bauweise mit Solarthermie und begrüntem Dach * Ruhige und dennoch zentrale Lage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte, Restaurants und idyllische Biergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Blutenburg und diverse Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 160 zum Pasinger Bahnhof) sowie an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, Autobahnen A8/A92) ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend Münchens.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl. Das Gebäude wurde mit Fokus auf ökologische Bauweise errichtet und besticht durch hochwertige Materialien sowie eine gelungene Architektur, die Nachhaltigkeit und Ästhetik vereint.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Paare oder Singles. Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Supermärkte, Restaurants und idyllische Biergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Blutenburg und diverse Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 160 zum Pasinger Bahnhof) sowie an das Straßenverkehrsnetz (Mittlerer Ring, Autobahnen A8/A92) ist ausgezeichnet.
