München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **59 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem **14.09.2026** verfügbar. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Berufstätige und Studierende, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität befindet.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Ledersitzgruppe und einem Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind.
**Ausstattung** * Voll möbliert im Designer-Stil * Hochwertige, offene Küche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle) * WLAN Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit/s) **inklusive** * Balkon und französischer Balkon * Schallschutzfenster * Kellerabteil * **Mindestmietdauer von 6 Monaten**
**Lage** Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend, nur ca. 2,0 km nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Technischen Universität machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf 59 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 14.09.2026 verfügbar. Sie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Berufstätige und Studierende, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität befindet.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer gemütlichen Ledersitzgruppe und einem Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer begehrten Wohngegend, nur ca. 2,0 km nordwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Technischen Universität machen diese Lage besonders attraktiv.
