München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Sendling. Auf ca. **176 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen, perfekt ergänzt durch eine Galerieebene, die flexibel nutzbar ist.
Die Wohnung besticht durch ihren **neuwertigen Ausbau aus dem Jahr 2019** und eine hochwertige Ausstattung mit edlem Fischgrätparkett. Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück. Zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Highlights:** * Ca. 176 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * Hochwertiger Ausbau (2019) mit Galerie * Moderne Einbauküche * Zwei Badezimmer * Balkon * Zentrale Lage in Sendling
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Lage am Harras bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram) und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Westpark und die Isarauen sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Sendling. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erstreckt sich ein einzigartiges Wohngefühl über zwei Ebenen, perfekt ergänzt durch eine Galerieebene, die flexibel nutzbar ist.
Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Ausbau aus dem Jahr 2019 und eine hochwertige Ausstattung mit edlem Fischgrätparkett. Ein heller Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück. Zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Balkon erhöhen den Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Lage am Harras bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram) und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Westpark und die Isarauen sind ebenfalls gut erreichbar.
