München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer **begehrten, zentralen Lage** in München, nahe dem Alpenplatz und mit hervorragender Anbindung.
**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Miete ist angesichts der **hervorragenden Lage** äußerst attraktiv, da die Wohnung seit vielen Jahren vom Vormieter bewohnt wird.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist zur Straße ausgerichtet, während die anderen beiden zum ruhigen Hinterhof liegen. Der Keller ist zwar alt und leicht feucht, aber für die Lagerung unempfindlicher Gegenstände geeignet. Fahrräder können überdacht und trocken im Hausdurchgang abgestellt werden.
**Ausstattung** * **Zentrale Lage** mit bester Anbindung (U-Bahn, Tram, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar * Ruhige Wohnlage in Seitenstraße * Fahrradabstellmöglichkeit im Hausdurchgang * **Niedrige Miete** trotz Top-Lage
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in München, zwischen Nockherberg/Ostfriedhof und Silberhornstraße. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage in München, nahe dem Alpenplatz und mit hervorragender Anbindung.
Überblick Die Wohnung bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 85 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Miete ist angesichts der hervorragenden Lage äußerst attraktiv, da die Wohnung seit vielen Jahren vom Vormieter bewohnt wird.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Zimmer ist zur Straße ausgerichtet, während die anderen beiden zum ruhigen Hinterhof liegen. Der Keller ist zwar alt und leicht feucht, aber für die Lagerung unempfindlicher Gegenstände geeignet. Fahrräder können überdacht und trocken im Hausdurchgang abgestellt werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in München, zwischen Nockherberg/Ostfriedhof und Silberhornstraße. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
