München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Herzen von Harlaching, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre **exzellente Lage** und moderne Architektur.
**Übersicht:*** Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume, wobei der **lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich** das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.
**Interieur:*** Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine ebenerdige Regendusche. **Elektrische Jalousien** erhöhen den Komfort und sind zudem stilvoll in den Türrahmen integriert.
**Ausstattung:*** * Wohnraumlüftungsanlage für optimales Raumklima und Energieeffizienz * Fußbodenheizung * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 24,9 kWh/(m²*a)) * Baujahr 2022 * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Duplex-Stellplatz vorhanden
**Lage:*** Harlaching, im Münchner Süden, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Isarauen und Grünanlagen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung im Herzen von Harlaching, einem der begehrtesten Viertel Münchens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre exzellente Lage und moderne Architektur.
Übersicht:* Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in alle Räume, wobei der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich das Zentrum des täglichen Lebens bildet. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine Wünsche offen.
Interieur:* Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine ebenerdige Regendusche. Elektrische Jalousien erhöhen den Komfort und sind zudem stilvoll in den Türrahmen integriert.
Ausstattung:*
Lage:* Harlaching, im Münchner Süden, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Isarauen und Grünanlagen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
