München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines wunderschönen Jugendstil-Altbaus in der begehrten Einsteinstraße in München Haidhausen. Die Wohnung wurde kürzlich **neu renoviert** und besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die offene, helle Wohnatmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich mit einer offenen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der Wohnbereich lädt mit zwei Ledersofas zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist **voll möbliert** und verfügt über Schallschutzfenster, einen Safe und ein intelligentes Lüftungssystem für stets frische Luft. Ein 40-Zoll-Flatscreen mit internationalem HD-TV-Paket sorgt für Unterhaltung. Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Fliesen.
Die Lage in Haidhausen ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – eine Tram-Haltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Ostbahnhof sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Auch die Isar und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines wunderschönen Jugendstil-Altbaus in der begehrten Einsteinstraße in München Haidhausen. Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die offene, helle Wohnatmosphäre.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Wohnbereich mit einer offenen Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit modernen Geräten wie einem Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der Wohnbereich lädt mit zwei Ledersofas zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Schallschutzfenster, einen Safe und ein intelligentes Lüftungssystem für stets frische Luft. Ein 40-Zoll-Flatscreen mit internationalem HD-TV-Paket sorgt für Unterhaltung. Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Fliesen.
Die Lage in Haidhausen ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – eine Tram-Haltestelle liegt direkt vor der Tür, und der Ostbahnhof sowie U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Auch die Isar und der Englische Garten sind nur wenige Minuten entfernt.
