München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Altbauwohnung im Herzen von München. Die **ca. 124 m² große Wohnung** befindet sich im 3. Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2013 aufwendig kernsaniert wurde. Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zu Ihrer Wohlfühloase.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der **offene Wohnraum mit beeindruckendem Blick** auf das Isartor und die Frauenkirche. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem **Süd-Balkon**, der vom stilvollen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs bieten höchsten Komfort.
**Ausstattung:** * Teilmöbliert mit Einbauküche * Separates Gästezimmer * Zwei Bäder und zwei Gäste-WCs * Waschmaschine/Trockner vorhanden * Lift im Haus * Süd-Balkon
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre exponierte Lage in der Isarvorstadt, nahe dem Isartor und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Isar mit ihren Grünflächen lädt zur Erholung ein. Kulturelle Highlights wie das Theater am Gärtnerplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
**Hinweis:** Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Pflicht eines Energieausweises.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Altbauwohnung im Herzen von München. Die ca. 124 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890, das im Jahr 2013 aufwendig kernsaniert wurde. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohlfühloase.
Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der offene Wohnraum mit beeindruckendem Blick auf das Isartor und die Frauenkirche. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Süd-Balkon, der vom stilvollen Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs bieten höchsten Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre exponierte Lage in der Isarvorstadt, nahe dem Isartor und der Altstadt. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Biergärten sind fußläufig erreichbar. Der Marienplatz und der Viktualienmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Isar mit ihren Grünflächen lädt zur Erholung ein. Kulturelle Highlights wie das Theater am Gärtnerplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Hinweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Pflicht eines Energieausweises.
