München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Suchen Sie eine moderne und helle Wohnung in einer beliebten Münchner Wohngegend? Dieses Angebot umfasst eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines **Neubaus aus dem Jahr 2023** in München-Sendling. Als Erstbezug bietet die Wohnung einen **neuwertigen Zustand** und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen und hellen Räume. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist modern und entspricht dem Standard eines Neubaus.
* **2 Zimmer** * Balkon * Kellerabteil * Moderne Neubauausstattung * Helle Räume
Die Lage am Herzog-Ernst-Platz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, eine Apotheke und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Umgebung ist als beliebte Wohnlage bekannt.
**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um eine GWG-Wohnung. Ein Tausch ist daher ausschließlich gegen eine GWG- oder GEWOFAG-Wohnung in München möglich. Wir freuen uns auf passende Tauschangebote für eine größere Wohnung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 4.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciSuchen Sie eine moderne und helle Wohnung in einer beliebten Münchner Wohngegend? Dieses Angebot umfasst eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2023 in München-Sendling. Als Erstbezug bietet die Wohnung einen neuwertigen Zustand und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen und hellen Räume. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist modern und entspricht dem Standard eines Neubaus.
Die Lage am Herzog-Ernst-Platz ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, eine Apotheke und eine Bäckerei sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Umgebung ist als beliebte Wohnlage bekannt.
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine GWG-Wohnung. Ein Tausch ist daher ausschließlich gegen eine GWG- oder GEWOFAG-Wohnung in München möglich. Wir freuen uns auf passende Tauschangebote für eine größere Wohnung.
