München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München Obergiesing. **Voll möbliert** und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet sie auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 220 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick in den Innenhof * Praktischer Abstellraum * Hochwertige Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten * Parkett- und Fliesenböden * WLAN Internet Flatrate (bis zu 50 Mbit/s) inklusive
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Hauses ohne Aufzug und ist ideal für Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten und sehr ruhigen Wohngegend, nur ca. 2,5 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist gut, und Sie genießen die Ruhe einer bevorzugten Wohnlage.
**Verfügbarkeit und Mietkonditionen:** Verfügbar ab dem **31.10.2026** mit einer Mindestmietdauer von **6 Monaten**. Die monatliche Miete beträgt 1720 EUR. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet sind in der Miete enthalten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München Obergiesing. Voll möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, bietet sie auf ca. 75 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Sofa und Essgruppe sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett (180 x 220 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und ist ideal für Paare, die ein hochwertiges Zuhause auf Zeit suchen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer guten und sehr ruhigen Wohngegend, nur ca. 2,5 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist gut, und Sie genießen die Ruhe einer bevorzugten Wohnlage.
Verfügbarkeit und Mietkonditionen: Verfügbar ab dem 31.10.2026 mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1720 EUR. Alle Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet sind in der Miete enthalten.
