München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **38 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde erst im März bezogen und befindet sich daher in einem **neuwertigen Zustand**, da sie als Erstbezug galt.
Die Wohnung besticht durch ein **frisch renoviertes Badezimmer** und eine **moderne, neue Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, und die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
**Highlights der Wohnung:** * **Erstbezug nach Renovierung** * **Neues Bad und neue Küche** * Ruhiges Haus * Zentrale Lage
Die Lage in München ist hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die Theresienwiese ist nur 7 Gehminuten entfernt, und auch der Englische Garten sowie die Isar sind gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort und guter Infrastruktur schätzen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 27.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde erst im März bezogen und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand, da sie als Erstbezug galt.
Die Wohnung besticht durch ein frisch renoviertes Badezimmer und eine moderne, neue Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, und die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Highlights der Wohnung:
Die Lage in München ist hervorragend. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Die Theresienwiese ist nur 7 Gehminuten entfernt, und auch der Englische Garten sowie die Isar sind gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort und guter Infrastruktur schätzen.
