München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese geschmackvolle **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Lehel, die ab dem 14.10.2026 verfügbar ist und eine Mindestmietdauer von 6 Monaten hat.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Englischen Garten und der Altstadt entfernt. Sie bietet auf **49 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Das moderne Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Ein Badezimmer mit Duschwanne und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **neuwertig, schön und hell eingerichtet** und wird **voll möbliert** vermietet.
**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Voll ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle und mehr * Kostenfreies WLAN mit bis zu 500 Mbit/s * Schallschutzfenster * Homeoffice-Platz * Lift: Nein (1. Stock ohne Aufzug)
**Lage** Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die U-Bahn-Station Lehel ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie den Englischen Garten und die Isar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Lehel, die ab dem 14.10.2026 verfügbar ist und eine Mindestmietdauer von 6 Monaten hat.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Englischen Garten und der Altstadt entfernt. Sie bietet auf 49 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essbereich. Das moderne Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (180x200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Ein Badezimmer mit Duschwanne und eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Die Wohnung ist neuwertig, schön und hell eingerichtet und wird voll möbliert vermietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Aufzug in einer sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die U-Bahn-Station Lehel ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie den Englischen Garten und die Isar.
