München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in München, zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz. Die Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem **Balkon**, der auf einen Innenhof ausgerichtet ist. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem gegen eine 3-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen oder Sendlinger Feld getauscht wird.
Die Wohnfläche von **83 m²** ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Lage im Herzen von München ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer**, ca. **83 m²** Wohnfläche * **Zentrale Lage** in München (zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz) * **Balkon** und Terrasse * Ruhiger Innenhof * Mietvertrag mit Inflationsindexierung (jährliche Anpassung an die allgemeine Inflation, max. 2-2.5%)
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Sendlinger Tor und Marienplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in München, zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz. Die Wohnung bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem Balkon, der auf einen Innenhof ausgerichtet ist. Sie ist ideal für Mieter, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf Ruhe legen. Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots, bei dem gegen eine 3-Zimmer-Wohnung in Thalkirchen oder Sendlinger Feld getauscht wird.
Die Wohnfläche von 83 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Lage im Herzen von München ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wichtige Merkmale:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Sendlinger Tor und Marienplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Stadtliebhaber.
