München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im **Stefan-George-Ring** in München bietet auf **ca. 77 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung wurde kürzlich mit **neuen Böden** versehen und frisch gestrichen, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer und die separate Toilette sorgen für Komfort. Die **Miete beträgt 1.625 € kalt**, zuzüglich Nebenkosten, was eine warme Miete von insgesamt 1.900 € ergibt.
**Ausstattung:** * **Frisch renoviert** (neuer Boden, frisch gestrichen) * **Balkon** * **Kellerabteil** * Ruhige Wohngegend * Gute Verkehrsanbindung * Optional: Übernahme von Esstisch und Kleiderschrank möglich
**Lage:** Die Wohnung liegt im **Stefan-George-Ring** in München, einem sehr ruhigen Wohngebiet direkt am **Zamilapark**. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In 15 Gehminuten durch den Park erreichen Sie die S-Bahn Daglfing. Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten in Berg am Laim oder in 15 Minuten am Ostbahnhof. Die Nähe zum Zamilapark bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stefan-George-Ring in München bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen Böden versehen und frisch gestrichen, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer und die separate Toilette sorgen für Komfort. Die Miete beträgt 1.625 € kalt, zuzüglich Nebenkosten, was eine warme Miete von insgesamt 1.900 € ergibt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Stefan-George-Ring in München, einem sehr ruhigen Wohngebiet direkt am Zamilapark. Die Anbindung ist ausgezeichnet: In 15 Gehminuten durch den Park erreichen Sie die S-Bahn Daglfing. Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten in Berg am Laim oder in 15 Minuten am Ostbahnhof. Die Nähe zum Zamilapark bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
