München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in München, unweit der Isar.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insbesondere das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2024 wurden neue Fenster mit Außenrollos installiert und die Küche mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräten renoviert. Die Küche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * Frisch renoviert (Bad 2018, Fenster & Küche 2024) * Neue Einbauküche inklusive Geräte * Trockenes Kellerabteil * TG-Stellplatz in Warmmiete enthalten * Fahrradkeller vorhanden
Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM und Aldi, Bäckereien, ein Wochenmarkt sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1) ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Auch die Fahrradanbindung zum Sendlinger Tor ist sehr gut.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind in der Warmmiete von 1500 € inbegriffen. Es handelt sich um ein Tauschangebot.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in München, unweit der Isar.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Insbesondere das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Jahr 2024 wurden neue Fenster mit Außenrollos installiert und die Küche mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräten renoviert. Die Küche gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.
Highlights der Wohnung:
Die Lage besticht durch die Nähe zur Isar und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM und Aldi, Bäckereien, ein Wochenmarkt sowie diverse Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Candidplatz (U1) ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Auch die Fahrradanbindung zum Sendlinger Tor ist sehr gut.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind in der Warmmiete von 1500 € inbegriffen. Es handelt sich um ein Tauschangebot.
