München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige **73 m² Wohnung** mit **3 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen Lage in München-Obermenzing und wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten. Sie verfügt über einen weitläufigen Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Raum im Souterrain, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und über eine große Fensterfront verfügt.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Gästezimmer/Büro. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und erhalten ausreichend Tageslicht. Die **Küche ist im Mietpreis enthalten** und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein **Kellerabteil** und ein **Duplex-Stellplatz** runden das Angebot ab.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro) * Geräumiger Balkon * Zusätzlicher Raum im Souterrain mit Fensterfront * Einbauküche mit Elektrogeräten * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz
Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend: S-Bahn, Tram und Bus sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher und Tierfreunde, da der Anbieter selbst Nichtraucher ist und keine Haustiere hält.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese helle und geräumige 73 m² Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Lage in München-Obermenzing und wird im Rahmen eines Tauschangebots angeboten. Sie verfügt über einen weitläufigen Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, sowie einen zusätzlichen Raum im Souterrain, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und über eine große Fensterfront verfügt.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibles Gästezimmer/Büro. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und erhalten ausreichend Tageslicht. Die Küche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Waschmaschine, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombination. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: S-Bahn, Tram und Bus sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Wohnung ist ideal für Nichtraucher und Tierfreunde, da der Anbieter selbst Nichtraucher ist und keine Haustiere hält.
