München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in München-Altbogenhausen bietet auf ca. **130 m²** stilvolles und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage, nur etwa 1,3 km vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem **großen Balkon** bietet, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die **voll ausgestattete, moderne Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinböden unterstreichen den gehobenen Charakter.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit neuwertigen, hochwertigen Möbeln * Großer Balkon * Separates Gäste-WC * Abstellraum * WLAN Internet Flatrate (bis 250 Mbit/s) inklusive * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (200 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gehobenen Wohngegend in Altbogenhausen, mit **exzellenter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten an der Isar sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in München-Altbogenhausen bietet auf ca. 130 m² stilvolles und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Lage, nur etwa 1,3 km vom Münchner Zentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und die ruhige Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Interieur Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon bietet, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinböden unterstreichen den gehobenen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gehobenen Wohngegend in Altbogenhausen, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsmöglichkeiten an der Isar sind bequem erreichbar.
