München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in **absoluter Toplage** von München, in der begehrten Luisenstraße. Sie bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und komfortablem Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45 m, was für ein **helles und freundliches Raumgefühl** sorgt. Der Wohnbereich ist vielseitig gestaltbar und wird durch einen **Balkon** ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die funktionale Einbauküche ist bereits ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet.
**Besondere Merkmale:** * Neue, dreifach verglaste Fenster (2025) für exzellente Energieeffizienz und Ruhe * Neuer Ofen inklusive Abzug (2020) * Dachisolierung (2010) * Eigener Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **urbanen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Anlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 3.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von München, in der begehrten Luisenstraße. Sie bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und komfortablem Wohnen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,45 m, was für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Der Wohnbereich ist vielseitig gestaltbar und wird durch einen Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die funktionale Einbauküche ist bereits ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine exzellente Mobilität.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Anlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens suchen.
