Westendstraße 272, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in München, gelegen an der Grenze zwischen Laim und Sendling-Westpark, wurde vollständig renoviert und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
**Highlights:** * **Sofort verfügbar und komplett möbliert** * **Provisionsfrei für den Käufer** * **Attraktive Lage im aufstrebenden Münchner Westen** * **Wintergarten für zusätzliche Wohnqualität** * **Ideal als Kapitalanlage mit optionaler Neuvermietung durch uns**
**Überblick:** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe führt zum innenliegenden Badezimmer, das über eine Dusche und eine Waschmaschine verfügt. Die moderne Häcker-Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und dank eines eigenen Fensters gut belüftet.
**Interieur:** Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für eine Schlafcouch, einen Sessel, einen Arbeitsplatz und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung schafft. Alle Möbel, Elektrogeräte und Haushaltsutensilien sind im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht.
**Ausstattung:** * Voll möbliert und ausgestattet (Möbel, Geräte, Geschirr) * Wintergarten * Einbauküche * Waschmaschine im Bad * Tageslichtbad
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Westen, die eine hervorragende urbane Anbindung mit viel Grün kombiniert. Der weitläufige Westpark ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn (U4/U5), Bus- und Tramlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 und des Mittleren Rings sorgen für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment in München, gelegen an der Grenze zwischen Laim und Sendling-Westpark, wurde vollständig renoviert und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Highlights:
Überblick: Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe führt zum innenliegenden Badezimmer, das über eine Dusche und eine Waschmaschine verfügt. Die moderne Häcker-Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und dank eines eigenen Fensters gut belüftet.
Interieur: Der großzügige Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für eine Schlafcouch, einen Sessel, einen Arbeitsplatz und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung schafft. Alle Möbel, Elektrogeräte und Haushaltsutensilien sind im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Münchner Westen, die eine hervorragende urbane Anbindung mit viel Grün kombiniert. Der weitläufige Westpark ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahn (U4/U5), Bus- und Tramlinien sowie die schnelle Erreichbarkeit der A96 und des Mittleren Rings sorgen für Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
