Baubergerstraße 37, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes in München, erbaut 1964 und zuletzt 2015 teilsaniert. Genießen Sie von hier einen **herrlichen Fernblick über die Stadt**.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine große Fensterfront. Das Badezimmer wurde 2015 für 18.000 € komplett erneuert und die Küche ist ein separater Raum. Ein kleiner Austritt bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Ausstattung umfasst einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
**Lage & Infrastruktur:** * Hervorragende Anbindung: U3, S1, Regionalbahn Moosach nur 3 Gehminuten entfernt. * Bushaltestelle Linie 51 direkt vor der Haustür (50 m). * Einkaufsmöglichkeiten für Drogerie und Lebensmittel sowie ein Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. * Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Energieversorgung wurde auf Gas umgestellt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes in München, erbaut 1964 und zuletzt 2015 teilsaniert. Genießen Sie von hier einen herrlichen Fernblick über die Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine große Fensterfront. Das Badezimmer wurde 2015 für 18.000 € komplett erneuert und die Küche ist ein separater Raum. Ein kleiner Austritt bietet zusätzlichen Freiraum.
Die Ausstattung umfasst einen Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Lage & Infrastruktur:
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Energieversorgung wurde auf Gas umgestellt.
