München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,80 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Appartement, gelegen in einer Wohnanlage aus dem Jahr **1970**, besticht durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof, trotz der zentralen Lage an der Landsberger Straße. Ein ca. **6 m² großer Westbalkon** lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und stellt somit das ideale Projekt für alle dar, die individuellen Gestaltungsspielraum wünschen und das Potenzial einer Immobilie voll ausschöpfen möchten.
* **Wohnfläche**: ca. 29,80 m² * **Balkon**: ca. 6 m² (Westausrichtung) * **Baujahr**: 1970 * **Lage**: München-Pasing, ruhige Hoflage * **Besonderheit**: Sanierungsbedarf mit hohem Potenzial
Die Lage am Pasinger Knie ist herausragend. Der Bahnhof Pasing mit exzellenter Anbindung an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie die Pasing Arcaden, sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit von Wirtschaftsstandorten im Münchner Westen sowie die geplante Weiterentwicklung des ÖPNV unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.
Die Immobilie wird im Rahmen einer bevorzugten Angebotsfrist exklusiv für Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG angeboten. Ein Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des Betreuungsgerichts, das auf einen marktgerechten Preis achtet. Das wirtschaftlich attraktivste Angebot wird nach Abschluss der Vermarktung berücksichtigt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,80 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Das Appartement, gelegen in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1970, besticht durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof, trotz der zentralen Lage an der Landsberger Straße. Ein ca. 6 m² großer Westbalkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und stellt somit das ideale Projekt für alle dar, die individuellen Gestaltungsspielraum wünschen und das Potenzial einer Immobilie voll ausschöpfen möchten.
Die Lage am Pasinger Knie ist herausragend. Der Bahnhof Pasing mit exzellenter Anbindung an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, wie die Pasing Arcaden, sind fußläufig erreichbar. Die gute Erreichbarkeit von Wirtschaftsstandorten im Münchner Westen sowie die geplante Weiterentwicklung des ÖPNV unterstreichen die Attraktivität dieser Investition.
Die Immobilie wird im Rahmen einer bevorzugten Angebotsfrist exklusiv für Kunden und Mitglieder der Münchner Bank eG angeboten. Ein Kaufvertrag bedarf der Zustimmung des Betreuungsgerichts, das auf einen marktgerechten Preis achtet. Das wirtschaftlich attraktivste Angebot wird nach Abschluss der Vermarktung berücksichtigt.
