München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft in München.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und funktionalen Grundriss auf ca. **32 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich von rund 21,2 m² bietet dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung viel Sonnenschein und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung:** * Heller Wohn-/Schlafbereich mit ca. 21,2 m² * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Badewanne (ca. 2,9 m²) * Geräumige Diele (ca. 4,7 m²) für Garderobe * Kleiner Balkon * Südliche Ausrichtung
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Moosach, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Olympia-Einkaufszentrum, kulturelle Anlaufstellen und zahlreiche Grünflächen wie der Hartmannshofer Wald oder der Olympiapark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ (U3/U1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Olympiaparks ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft in München.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und funktionalen Grundriss auf ca. 32 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich von rund 21,2 m² bietet dank großer Fensterflächen und südlicher Ausrichtung viel Sonnenschein und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Moosach, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Olympia-Einkaufszentrum, kulturelle Anlaufstellen und zahlreiche Grünflächen wie der Hartmannshofer Wald oder der Olympiapark sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Haltestelle „Georg-Brauchle-Ring“ (U3/U1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Olympiaparks ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
