München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Trudering! Dieses helle und freundliche Studio-Apartment befindet sich in einem modernen 10-Familienhausensemble auf einem ca. 734 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Truderinger Wald entfernt.
**Überblick** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die für eine hervorragende Belichtung zu jeder Tageszeit sorgt. Genießen Sie viel Licht und Helligkeit in Ihren Wohnräumen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **35,8 m²** und einer **1+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Bauweise mit Holz als Dämmstoff sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und niedrige Heizkosten. Zweischalige Wohnungstrennwände gewährleisten zudem ein hohes Maß an Schallschutz und ein gesundes Wohnklima.
**Ausstattung** * **35,8 m² Wohnfläche** * **1+kk Disposition** * Hohe Raumhöhen im Untergeschoss * Separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller * Ausreichend große, abschließbare Abstellabteile * Tiefgaragenplätze (Einzel- oder Doppelhubparker) verfügbar * Gesicherte Spielplatzfläche auf dem Grundstück * Abstellbereich für Kinderwägen und Fahrräder im Untergeschoss
**Lage** Die Wohnung liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße in Trudering, nahe der Friedenpromenade. Ein kleines Ladenzentrum mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in Gronsdorf oder Haar, Bus direkt vor der Haustür) sowie die Nähe zu Autobahnzubringern und zur Münchner Innenstadt (unter 30 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Wassersport sind ebenfalls vorhanden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Trudering! Dieses helle und freundliche Studio-Apartment befindet sich in einem modernen 10-Familienhausensemble auf einem ca. 734 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Truderinger Wald entfernt.
Überblick Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die für eine hervorragende Belichtung zu jeder Tageszeit sorgt. Genießen Sie viel Licht und Helligkeit in Ihren Wohnräumen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 35,8 m² und einer 1+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Bauweise mit Holz als Dämmstoff sorgt für eine exzellente Wärmedämmung und niedrige Heizkosten. Zweischalige Wohnungstrennwände gewährleisten zudem ein hohes Maß an Schallschutz und ein gesundes Wohnklima.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Anliegerstraße in Trudering, nahe der Friedenpromenade. Ein kleines Ladenzentrum mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie das PEP-Einkaufszentrum sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in Gronsdorf oder Haar, Bus direkt vor der Haustür) sowie die Nähe zu Autobahnzubringern und zur Münchner Innenstadt (unter 30 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Wanderwege und Wassersport sind ebenfalls vorhanden.
