Neubeuerner Straße 10, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in München und besticht durch einen **atemberaubenden Panoramablick über die Stadt**. Mit einer Wohnfläche von **32 m²** bietet sie ein kompaktes und dennoch angenehmes Wohnambiente.
Das Appartement präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger. Es ist aktuell vermietet und generiert eine **solide Nettomiete von 660 Euro pro Monat**. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten von 130 Euro, was die Attraktivität als Investment weiter erhöht.
**Ausstattung und Merkmale:** * 1 Zimmer (1+kk) * Wohnfläche: 32 m² * Lage im 6. Obergeschoss * Fantastischer Stadtblick * Aktuell vermietet mit guter Rendite * Monatliche Nettomiete: 660 Euro * Nebenkostenvorauszahlung: 130 Euro
**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **erstklassigen Lage in München** mit ausgezeichneter Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was die Mobilität in der Stadt erheblich erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Lindau ermöglicht. Diese Gegend vereint somit hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in München und besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet sie ein kompaktes und dennoch angenehmes Wohnambiente.
Das Appartement präsentiert sich in einem guten Zustand und ist ideal für Kapitalanleger. Es ist aktuell vermietet und generiert eine solide Nettomiete von 660 Euro pro Monat. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten von 130 Euro, was die Attraktivität als Investment weiter erhöht.
Ausstattung und Merkmale:
Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in München mit ausgezeichneter Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was die Mobilität in der Stadt erheblich erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Lindau ermöglicht. Diese Gegend vereint somit hervorragende Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität.
