München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem repräsentativen Altbau von **1894**, bietet klassischen Charakter und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumwirkung und die harmonische Verbindung von Altbaucharme mit edlen Details. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
**Interieur** Ein Highlight ist der wunderschöne **Parkettboden**, der dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe.
**Ausstattung** * Parkettboden * Badezimmer mit Wanne * Flur mit Garderobenplatz * Altbaucharakter
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven innerstädtischen Wohnlage** an der Schnittstelle von Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent**: Der U-Bahnhof Kolumbusplatz ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt (5-8 Minuten). Das Viertel erfährt zudem eine kontinuierliche städtebauliche Aufwertung, was die Lebensqualität weiter steigert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem repräsentativen Altbau von 1894, bietet klassischen Charakter und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumwirkung und die harmonische Verbindung von Altbaucharme mit edlen Details. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in urbaner Umgebung schätzen.
Interieur Ein Highlight ist der wunderschöne Parkettboden, der dem Wohn- und Schlafbereich eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der Flur bietet praktischen Platz für eine Garderobe.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen Wohnlage an der Schnittstelle von Au und Untergiesing. Die Nähe zur Isar mit ihren weitläufigen Flussauen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Kolumbusplatz ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt (5-8 Minuten). Das Viertel erfährt zudem eine kontinuierliche städtebauliche Aufwertung, was die Lebensqualität weiter steigert.
