München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **28 m²** eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als **erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage**.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und einen sehr guten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann die hochwertige Möblierung übernommen werden, was eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Das modernisierte Badezimmer ist zeitlos und gepflegt.
**Ausstattung** * **Ca. 28 m² Wohnfläche** * **Sonniger Balkon** * Separater Küchenbereich * Modernisiertes Badezimmer * **Aufzug vorhanden** * **Eigenes Kellerabteil** * Optional: Duplex-Garagenstellplatz (separat erwerbbar) * Optional: Hochwertige Möblierung
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das moderne Quartier "Die Macherei" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S- und U-Bahn) sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 28 m² eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als erstes Eigenheim, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre sofortige Bezugsfreiheit und einen sehr guten Gesamtzustand. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann die hochwertige Möblierung übernommen werden, was eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung ermöglicht.
Interieur Der großzügige Wohn- und Schlafbereich verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Das modernisierte Badezimmer ist zeitlos und gepflegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtbezirk Berg am Laim, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das moderne Quartier "Die Macherei" sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S- und U-Bahn) sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist ausgezeichnet.
