München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Helene-Mayer-Ring in München, ideal gelegen im Olympiapark.
**Überblick** Dieses 25 m² große Apartment, das sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger eignet, wird ab Juli 2025 verfügbar sein. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung. Mit einer aktuellen Bruttomieteinnahme von ca. 1.300 Euro monatlich (zzgl. Stellplatz) stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Interieur** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 25 m² Wohnfläche. Es ist ideal für Studenten, die Nähe zur Universität suchen, oder für Pendler, die eine praktische Wochenendunterkunft benötigen. Bei Eigennutzung können die monatlichen Nebenkosten um ca. 20 % reduziert werden.
**Ausstattung** * Umfassend saniert * Moderne Ausstattung * Unverbaubarer Fernblick bis zu den Alpen (aus oberen Etagen) * Stellplatz vorhanden (zzgl. Miete)
**Lage** Das Apartment befindet sich im Olympischen Dorf (Milbertshofen-Am Hart), einem geschichtsträchtigen und modernen Wohnviertel Münchens. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten zum Marienplatz). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Helene-Mayer-Ring in München, ideal gelegen im Olympiapark.
Überblick Dieses 25 m² große Apartment, das sich perfekt für Selbstnutzer und Kapitalanleger eignet, wird ab Juli 2025 verfügbar sein. Die Immobilie wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung. Mit einer aktuellen Bruttomieteinnahme von ca. 1.300 Euro monatlich (zzgl. Stellplatz) stellt es eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Interieur Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 25 m² Wohnfläche. Es ist ideal für Studenten, die Nähe zur Universität suchen, oder für Pendler, die eine praktische Wochenendunterkunft benötigen. Bei Eigennutzung können die monatlichen Nebenkosten um ca. 20 % reduziert werden.
Ausstattung
Lage Das Apartment befindet sich im Olympischen Dorf (Milbertshofen-Am Hart), einem geschichtsträchtigen und modernen Wohnviertel Münchens. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten zum Marienplatz). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten im Olympiapark sind bequem erreichbar.
