Breslauer Straße 3, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Studentenwohnanlage "studiosus3" in München-Moosach und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit Blick auf den Innengarten**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **25 m²** und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Besonderheiten:** * **1-Zimmer-Apartment** mit Terrasse * **25 m²** Wohnfläche * **Top-Lage** in München-Moosach * **Hervorragende Verkehrsanbindung** (U- und S-Bahn direkt vor der Tür) * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Objekt und in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist derzeit für **570,00 € Kaltmiete** vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt **150,95 €**.
Die Lage in München-Moosach ist unschlagbar: Die U- und S-Bahn-Station "studiosus3" liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der beliebten Studentenwohnanlage "studiosus3" in München-Moosach und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick auf den Innengarten, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt 25 m² und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist derzeit für 570,00 € Kaltmiete vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,95 €.
Die Lage in München-Moosach ist unschlagbar: Die U- und S-Bahn-Station "studiosus3" liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Universität und die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
