München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante, möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet eine **attraktive Kapitalanlage** oder ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in der lebendigen Maxvorstadt, zentral gelegen zwischen Schwabing und der Münchner Innenstadt. Es ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, aber auch für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die eine behagliche Atmosphäre schafft und optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet ist. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche und wird möbliert angeboten, was sie sofort bezugs- oder vermietbar macht.
**Ausstattung** * Möbliert * Praktische Einbauküche * Zentrale Heizungsanlage (Gas) * Energieeffizienzklasse B * Fahrradraum vorhanden
**Lage** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre stilvollen Altbauten, kleinen Cafés und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünflächen wie der Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) prägt das Viertel mit einer jungen, internationalen Atmosphäre und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante, möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Überblick Das Apartment befindet sich in der lebendigen Maxvorstadt, zentral gelegen zwischen Schwabing und der Münchner Innenstadt. Es ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, aber auch für Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die eine behagliche Atmosphäre schafft und optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet ist. Sie verfügt über eine praktische Einbauküche und wird möbliert angeboten, was sie sofort bezugs- oder vermietbar macht.
Ausstattung
Lage Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre stilvollen Altbauten, kleinen Cafés und eine hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünflächen wie der Englische Garten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) prägt das Viertel mit einer jungen, internationalen Atmosphäre und sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
