München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 1-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Laim bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiär geprägten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verbindet Komfort, Erholung und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise und ist **sofort verfügbar**.
**Innenbereich** Auf ca. **41,85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Die Wohnung ist leerstehend.
**Ausstattung** * Direkter Zugang zur **Terrasse mit Südostausrichtung** und angrenzendem **Gartenbereich** * **Kellerabteil** und **Einzelstellplatz** (im Kaufpreis enthalten) * Aufzug im Haus * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner * **Gemeinschaftspool und Sauna** für besondere Freizeit- und Erholungswerte * Beschlossene Umstellung auf neue Wärmepumpen- und PV-Anlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung in **München-Laim**. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte gesichert. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 18, 15; U-Bahn U4/U5) sowie die Nähe zur A96 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 7.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Laim bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familiär geprägten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verbindet Komfort, Erholung und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise und ist sofort verfügbar.
Innenbereich Auf ca. 41,85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktionaler Grundriss. Ein praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn-/Schlafbereich lässt sich vielseitig gestalten. Eine separate Küche mit Fenster ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Die Wohnung ist leerstehend.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer grünen und familienfreundlichen Siedlung in München-Laim. Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte gesichert. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram 18, 15; U-Bahn U4/U5) sowie die Nähe zur A96 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
