München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. **24,6 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.
**Innenbereich** Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertiges Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Eingangsbereich sowie im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen erholsamen Freisitz bietet.
**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschraum * Aufzug * Laminat- und Fliesenböden
**Lage** Die Immobilie liegt im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der schnelle Wege in die Innenstadt und zu Universitäten ermöglicht. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 24,6 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist dank eines Aufzugs bequem erreichbar. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben, da sie sich hervorragend zur Vermietung eignet.
Innenbereich Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertiges Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Eingangsbereich sowie im Badezimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist und einen erholsamen Freisitz bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im begehrten Münchner Stadtteil Giesing, nahe Ramersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Supermarkt und ein Fitnessstudio befinden sich direkt gegenüber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Giesinger Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der schnelle Wege in die Innenstadt und zu Universitäten ermöglicht. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist sehr gut.
