München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **41,30 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die separate Küche ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet und kann vom Wohnraum abgetrennt werden, was für eine gute Geruchsisolation sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich große Balkon** in sonniger **Südwest-Ausrichtung**, der sich über die gesamte Breite von Wohnraum und Küche erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn-/Schlafbereich * Separate Küche mit Fenster * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche * Großer Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von München-Pasing**. Der Pasinger Stadtpark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 220 m Entfernung, die direkten Anschluss an die S-Bahn-Station Pasing bietet. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Pasing Arcaden.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 41,30 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die separate Küche ist mit einem eigenen Fenster ausgestattet und kann vom Wohnraum abgetrennt werden, was für eine gute Geruchsisolation sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung, der sich über die gesamte Breite von Wohnraum und Küche erstreckt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der Pasinger Stadtpark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 220 m Entfernung, die direkten Anschluss an die S-Bahn-Station Pasing bietet. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Pasing Arcaden.
