München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Au-Haidhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
**Überblick** Das vollmöblierte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren ca. 28 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, der eine integrierte Küche beherbergt. Ein separates Badezimmer und eine Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit Ost-Ausrichtung**, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt.
**Ausstattung** * Vollmöbliert * Loggia mit Ost-Ausrichtung * Kellerabteil * Wasch- und Trockenräume im Haus * Fahrradraum * Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in München Au-Haidhausen, nahe dem Isarhochufer und der lebendigen Rosenheimer Straße. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur Isar mit ihren Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München Au-Haidhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Überblick Das vollmöblierte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das über einen Aufzug verfügt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet mit ihren ca. 28 m² eine durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafraum, der eine integrierte Küche beherbergt. Ein separates Badezimmer und eine Diele runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Ost-Ausrichtung, die einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof freigibt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in München Au-Haidhausen, nahe dem Isarhochufer und der lebendigen Rosenheimer Straße. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zur Isar mit ihren Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) ist hervorragend, die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar.
