München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes bietet auf **38 m²** eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Bad.
Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ein zweckmäßig gestaltetes Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl.
**Besonders hervorzuheben** sind die barrierefreie Ausstattung und der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
**Attraktive Kapitalanlage:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **700,00 Euro**. Das monatliche Hausgeld beträgt **246 Euro**. München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch ein dichtes U-Bahn-, S-Bahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes bietet auf 38 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Bad.
Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ein zweckmäßig gestaltetes Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl.
Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausstattung und der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 Euro. München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch ein dichtes U-Bahn-, S-Bahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.
