München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau im ruhigen Innenhof eines Ensembles in München. Als Erdgeschosswohnung bietet sie ein besonderes Highlight: eine **eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil**, was in diesem Segment selten ist.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und maximale Flächeneffizienz und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage im Neubau-Trakt verspricht hohe Energieeffizienz und moderne Wohnqualität.
**Innenbereich** Auf ca. **31 m² Wohnfläche** bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Wohnung ist perfekt für urbane Lebensstile konzipiert, die sowohl Nähe zur Stadt als auch private Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
**Ausstattung** * Neubau-Trakt * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Ruhige Innenhoflage * Hohe Flächeneffizienz * Maximale steuerliche Optimierung (Neubau-AfA) * Genehmigte Kurzzeitvermietung möglich
**Lage** Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing in München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt "Pasing Bahnhof" ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Pasing Arcaden" sowie Erholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren machen diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau im ruhigen Innenhof eines Ensembles in München. Als Erdgeschosswohnung bietet sie ein besonderes Highlight: eine eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, was in diesem Segment selten ist.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre funktionale und maximale Flächeneffizienz und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage im Neubau-Trakt verspricht hohe Energieeffizienz und moderne Wohnqualität.
Innenbereich Auf ca. 31 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen durchdachten Grundriss. Die Nord-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die Wohnung ist perfekt für urbane Lebensstile konzipiert, die sowohl Nähe zur Stadt als auch private Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing in München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der ICE- und S-Bahn-Knotenpunkt "Pasing Bahnhof" ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die "Pasing Arcaden" sowie Erholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren machen diesen Standort besonders attraktiv.
