München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines **hocheffizienten Neubau-Traktes** und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Außenbereich in München. Mit einer Wohnfläche von **29 m²** ist es ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Das Apartment besticht durch seine funktionale und maximale Flächeneffizienz. Es ist perfekt für die hochrentable Kurzzeitvermietung oder als Business-Apartment konzipiert. Die behördliche Genehmigung für die Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was das Potenzial für Investoren weiter erhöht.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch die **eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil** erweitert wird. Dies schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.
**Ausstattung** * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Neubau-Trakt mit maximaler steuerlicher Optimierung (Neubau-AfA) * Optionale Übernahme von Vermietung und Verwaltung durch etablierten Betreiber * Exklusiver Finanzierungszugang möglich * Tiefgarage vorhanden
**Lage** Das Apartment liegt im dynamischen Stadtteil Pasing, einem wertstabilen und gut angebundenen Subzentrum Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden) zeichnet diesen Standort aus. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. július 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines hocheffizienten Neubau-Traktes und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privatem Außenbereich in München. Mit einer Wohnfläche von 29 m² ist es ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Das Apartment besticht durch seine funktionale und maximale Flächeneffizienz. Es ist perfekt für die hochrentable Kurzzeitvermietung oder als Business-Apartment konzipiert. Die behördliche Genehmigung für die Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was das Potenzial für Investoren weiter erhöht.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch die eigene Terrasse mit angrenzendem kleinen Gartenanteil erweitert wird. Dies schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre im Erdgeschoss.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im dynamischen Stadtteil Pasing, einem wertstabilen und gut angebundenen Subzentrum Münchens. Die hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zum öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Knotenpunkt Pasing in 10 Gehminuten) und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Pasing Arcaden) zeichnet diesen Standort aus. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
