München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **42 m²** große und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer **absolut ruhigen Rückgebäudelage** in München und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Süd-Ost-Ausrichtung und einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Küchenzeile ist mit Möbeln und Geräten ausgestattet, inklusive eines Kühlschranks mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Balkon * Helle Süd-Ost-Ausrichtung * Küchenzeile mit Geräten * Badezimmer mit Wanne * Abstellraum * Kellerabteil * **Modernisiert im Jahr 2011**
Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Bestlage** nahe der Theresienwiese. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 3 Gehminuten zum Herzog-Ernst-Platz mit den Buslinien 62, 131, 53 und 134 sowie 8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses 42 m² große und helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer absolut ruhigen Rückgebäudelage in München und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Süd-Ost-Ausrichtung und einen überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Küchenzeile ist mit Möbeln und Geräten ausgestattet, inklusive eines Kühlschranks mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Bestlage nahe der Theresienwiese. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur 3 Gehminuten zum Herzog-Ernst-Platz mit den Buslinien 62, 131, 53 und 134 sowie 8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Poccistraße (U3/U6).
