Drygalski-Allee 118, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten 19-geschossigen Gebäudes in **München** und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit **Westausrichtung**. Die Wohnung wird im **freien Zustand** übergeben, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude selbst hebt sich durch einen luxuriösen Empfangsbereich, einen **Außenpool** und einen Whirlpool hervor – Annehmlichkeiten, die Sie in dieser Form selten finden werden.
Die Wohnung bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert und profitiert von der angenehmen Abendsonne durch die Westausrichtung. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige und zentrale Wohnlage in München * Westausrichtung mit Abendsonne * 6. Obergeschoss mit Aufzug * Zugang zu Außenpool und Whirlpool * Luxuriöser Empfangsbereich * Energieverbrauchsausweis vorhanden (145 kWh/(m².a)) * Fernwärmeheizung * Hohe Rücklagen des Gebäudes (ca. 1.071.530,55 € zum 31.12.2024)
Die Lage in München ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle (Linien 133/134) dient als Zubringer zur U-Bahn-Linie U3 und zur S-Bahn-Linie S7, was Ihnen schnelle Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten 19-geschossigen Gebäudes in München und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage mit Westausrichtung. Die Wohnung wird im freien Zustand übergeben, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude selbst hebt sich durch einen luxuriösen Empfangsbereich, einen Außenpool und einen Whirlpool hervor – Annehmlichkeiten, die Sie in dieser Form selten finden werden.
Die Wohnung bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage konzipiert und profitiert von der angenehmen Abendsonne durch die Westausrichtung. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung.
Besondere Merkmale:
Die Lage in München ist hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Banken und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle (Linien 133/134) dient als Zubringer zur U-Bahn-Linie U3 und zur S-Bahn-Linie S7, was Ihnen schnelle Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht.
