München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Studio-Apartment in Münchens begehrter Maxvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage.
**Überblick** Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Sie ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. **34,2 m²** Wohnfläche eine helle Diele mit praktischem Stauraum, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
**Innenbereich** Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch geschickte Möblierung flexibel gestalten und bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht. Ein Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz**, der in dieser innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²*a)).
**Lage** Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage in der Maxvorstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist hervorragend, der Mittlere Ring schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment in Münchens begehrter Maxvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage.
Überblick Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Sie ist bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreichbar und bietet auf ca. 34,2 m² Wohnfläche eine helle Diele mit praktischem Stauraum, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine separate Küche mit Einbauküche.
Innenbereich Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich durch geschickte Möblierung flexibel gestalten und bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht. Ein Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der in dieser innerstädtischen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse ist C (Verbrauchsausweis, 80 kWh/(m²*a)).
Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch äußerst zentraler Lage in der Maxvorstadt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram) ist hervorragend, der Mittlere Ring schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
