München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in München-Moosach, gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage, bietet lässigen Wohnkomfort und ist ideal für Studenten oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der eine Ess-Diele, ein modernes Duschbad und einen kombinierten Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia umfasst. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Parkettboden**, **Fußbodenheizung**, eine neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten (inkl. neuem Kühlschrank von 2025) und ein hell gefliestes Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Spind im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * Loggia mit Südwestausrichtung * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Waschmaschinen auf jeder Etage * Kellerabteil * Gemeinschaftsräume wie Lounge und Fitnessraum * Hausmeister im Haus
**Lage & Infrastruktur:** Moosach, ein lebendiger Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann) befinden sich direkt im Erdgeschoss. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit S- und U-Bahn sowie Tram direkt vor der Haustür ermöglicht schnelle Wege zur Universität (LMU, TU) und in die Innenstadt (Marienplatz, Hauptbahnhof). Die Nähe zum Englischen Garten und Olympiazentrum rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Apartment stellt eine **nachhaltige Investition** mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen dar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciDieses charmante 1-Zimmer-Apartment in München-Moosach, gelegen im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage, bietet lässigen Wohnkomfort und ist ideal für Studenten oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der eine Ess-Diele, ein modernes Duschbad und einen kombinierten Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Loggia umfasst. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettboden, Fußbodenheizung, eine neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten (inkl. neuem Kühlschrank von 2025) und ein hell gefliestes Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein praktischer Spind im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Moosach, ein lebendiger Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rossmann) befinden sich direkt im Erdgeschoss. Die exzellente Verkehrsanbindung mit S- und U-Bahn sowie Tram direkt vor der Haustür ermöglicht schnelle Wege zur Universität (LMU, TU) und in die Innenstadt (Marienplatz, Hauptbahnhof). Die Nähe zum Englischen Garten und Olympiazentrum rundet das attraktive Angebot ab.
Dieses Apartment stellt eine nachhaltige Investition mit Potenzial für langfristige Mieteinnahmen dar.
