München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **effizient geschnittene Studio-Apartment** im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von **16,6 m²** und der Disposition **1+kk** ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten, Auszubildenden und Kapitalanlegern zugeschnitten. Die UNITY-Wohnungen setzen auf modernes Design auf kleinem Raum und bieten alle Vorteile einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Maße für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine **geschickt integrierte Küche**, ein modernes Bad und ein Essbereich sind platzsparend angeordnet und lassen dennoch Freiraum. Hochwertige und **langlebige Materialien** wie Echtholzparkett und elegante Fliesen unterstreichen die Wertigkeit. Große, lichtbetonte Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im **6. Obergeschoss** und ist zur ruhigen Landsberger Straße hin ausgerichtet.
**Besondere Vorteile für Investoren:** * Bereits vermietet zu **495 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten** * Kein Fertigstellungsrisiko, da es sich um einen Wiederverkauf handelt * Geringer Kapitaleinsatz und Erschwinglichkeit * Optionales Mietmanagement für sorgenfreies Eigentum * Nachhaltiges Energiekonzept
Die Lage in Pasing, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens, bietet eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arkaden, Ärzte, kulturelle Angebote (Pasinger Fabrik) und Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Ausbildungsstätten macht die Lage besonders attraktiv für junge Mieter.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter MarciEntdecken Sie dieses effizient geschnittene Studio-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Mit einer Wohnfläche von 16,6 m² und der Disposition 1+kk ist diese Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Studenten, Auszubildenden und Kapitalanlegern zugeschnitten. Die UNITY-Wohnungen setzen auf modernes Design auf kleinem Raum und bieten alle Vorteile einer urbanen Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die trotz kompakter Maße für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine geschickt integrierte Küche, ein modernes Bad und ein Essbereich sind platzsparend angeordnet und lassen dennoch Freiraum. Hochwertige und langlebige Materialien wie Echtholzparkett und elegante Fliesen unterstreichen die Wertigkeit. Große, lichtbetonte Verglasungen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss und ist zur ruhigen Landsberger Straße hin ausgerichtet.
Besondere Vorteile für Investoren:
Die Lage in Pasing, einem der lebhaftesten Stadtteile Münchens, bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A96 und A99. Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arkaden, Ärzte, kulturelle Angebote (Pasinger Fabrik) und Erholungsgebiete wie der Stadtpark sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Universitäten und Ausbildungsstätten macht die Lage besonders attraktiv für junge Mieter.
