Konstanzer Straße, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Loft mit einzigartigem Charakter in München Milbertshofen-Am Hart. Auf ca. **79 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles, offen gestaltetes Raumkonzept, das modernes Design mit exklusiver Wohnatmosphäre vereint.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und wurde **2018 umfassend modernisiert**. Sie besticht durch edle Materialien, durchdachte Details und ein besonderes Ambiente. Ein eigener Eingang sorgt für Privatsphäre und verleiht der Immobilie den Charakter eines kleinen Stadthauses.
**Ausstattungshighlights:** * Offenes Loft-Konzept für ein großzügiges Raumgefühl * Exklusive Einbauküche (optional übernehmbar) * Maßgefertigte Einbauschränke * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Gas-Zentralheizung
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in der Konstanzer Straße im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Georg-Brauchle-Ring, Milbertshofen; Buslinien) ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die BMW Welt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für Individualisten, die das Besondere suchen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciEntdecken Sie dieses außergewöhnliche 2-Zimmer-Loft mit einzigartigem Charakter in München Milbertshofen-Am Hart. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles, offen gestaltetes Raumkonzept, das modernes Design mit exklusiver Wohnatmosphäre vereint.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und wurde 2018 umfassend modernisiert. Sie besticht durch edle Materialien, durchdachte Details und ein besonderes Ambiente. Ein eigener Eingang sorgt für Privatsphäre und verleiht der Immobilie den Charakter eines kleinen Stadthauses.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Konstanzer Straße im beliebten Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Georg-Brauchle-Ring, Milbertshofen; Buslinien) ist ausgezeichnet. Der nahegelegene Olympiapark lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die BMW Welt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für Individualisten, die das Besondere suchen.
