Düsseldorfer Straße 65, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **hochwertig ausgestattete und barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im gefragten Nürnberger Norden (Thon), nur wenige Gehminuten von der U3 Station Nordwestring entfernt.
Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie besticht durch eine **grüne und sehr ruhige Umgebung** sowie einen schönen Ostbalkon und ein eigenes Kellerabteil.
**Besonderheiten:** * **Neuwertige Einbauküche** mit Miele-Geräten und hochwertige Maßanfertigungen sind im Preis inbegriffen. * Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geschnitten. * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug vorhanden. * **Inklusive aller Nebenkosten** (Heizung, Strom, WLAN, Hausgeld) für nur 1.490 € monatlich.
**Ausstattung:** * Balkon mit 7,50 m² * Kellerabteil mit 5,00 m² * Aufzug * Barrierefrei * Einbauküche mit Miele-Geräten * Teilmöblierung inklusive
**Lage:** Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohnlage mit guter Anbindung. Die U3 Station Nordwestring ist nur 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B4, B8, A3 und A73 ist optimal.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Tizenkét európai ország rangsora nyugdíjas évekre: lakásárak, megélhetés, biztonság és egészségügy, élő Seeki.eu-áradatokkal 2026 augusztusából.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete und barrierefrei zugängliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gefragten Nürnberger Norden (Thon), nur wenige Gehminuten von der U3 Station Nordwestring entfernt.
Die Wohnung wurde 2025 frisch renoviert und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Sie besticht durch eine grüne und sehr ruhige Umgebung sowie einen schönen Ostbalkon und ein eigenes Kellerabteil.
Besonderheiten:
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Wohnlage mit guter Anbindung. Die U3 Station Nordwestring ist nur 6 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B4, B8, A3 und A73 ist optimal.
