Karakteristieke Jaren '30 woning met royale tuin in gewilde Zeeheldenbuurt

Ontdek deze sfeervolle jaren '30 woning aan de Blauwkapelseweg, direct tegenover het levendige Griftpark in de populaire Zeeheldenbuurt. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een royale achtertuin van circa **50 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een fantastische locatie.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische kelder. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een zelfstandig appartement, maar kan eenvoudig worden aangepast tot een extra slaapverdieping.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de originele terrazzovloer en de glas-in-loodramen op. De lichte woonkamer, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een indrukwekkende glazen pui aan de achterzijde, biedt een naadloze overgang naar de royale achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een eigen appartement of extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Royale achtertuin van ca. 50 m² met achterom * Balkon op de eerste verdieping * Praktische kelder * Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers op de tweede verdieping * Authentieke details zoals glas-in-lood en terrazzovloer

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk: direct tegenover het Griftpark en op loopafstand van de Biltstraat en de populaire wijk Wittevrouwen met diverse horecagelegenheden en winkels. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen maken deze locatie zeer gewild.