Instapklare 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers in Makkum

Ontdek deze sfeervolle en instapklare 2/1-kapwoning, gelegen aan een rustig woonerf in het charmante Makkum, Friesland. Met een woonoppervlakte van **ca. 135 m²** en een perceel van **229 m² eigen grond**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en comfort. De woning is gebouwd omstreeks **1978** en is nagenoeg volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal, een moderne toiletruimte en een ruime, lichte woonkamer van ruim 28,5 m² met een gezellige pelletkachel en openslaande tuindeuren. De deels uitgebouwde open keuken (geplaatst in 2019) is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (2024), inductiekookplaat en kokend waterkraan. Een praktische bijkeuken en een verlengde garage (ca. 21 m²) met elektrische deuren maken deze verdieping compleet.

**Indeling en Kenmerken:** - **4 ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche en dubbele wastafel. - Kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. - Volledig geïsoleerd en voorzien van betonnen vloeren. - **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2019) voor duurzame energieopwekking. - Aangebouwde garage met elektra, radiator en vernieuwd dak (2024). - Ruime achtertuin (ca. 65 m²) op het oosten met houten overkapping. - Eigen oprit aan de zijkant van de woning. - Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie:** Makkum is een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer, bekend om zijn fantastische surfmogelijkheden, strand en boulevard. Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien is de woning **centraal gelegen** met een reistijd van ongeveer een uur naar Amsterdam, Groningen en Zwolle, wat het een ideale uitvalsbasis maakt.