Betaalbare starterswoning met veel ruimte en potentie in Espel

Op zoek naar een betaalbare en verrassend ruime tussenwoning in een fijne dorpsomgeving? Noorderrand 17 in Espel biedt **veel leefruimte**, een **fijne achtertuin** en de mogelijkheid om de woning **stap voor stap te moderniseren** naar eigen smaak. Deze woning is een uitstekende basis voor starters of jonge gezinnen die hun woonwensen willen realiseren.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht, een praktische trapkast en een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met twee dakramen en een dakvenster. Hier is eenvoudig een **vierde slaapkamer of thuiswerkplek** te creëren.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1966** * Woonoppervlakte: **107 m²** * Perceeloppervlakte: **153 m²** * Energielabel: **C** * Vrijstaande stenen berging * Dubbele beglazing

**Locatie** Espel is een gemoedelijk en groen dorp in de Noordoostpolder, omringd door uitgestrekte polderlandschappen en gelegen vlak bij de IJsselmeerdijk. Het dorp biedt rustige woonomgeving, een betrokken gemeenschap en fijne leefklimaat voor gezinnen. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten zijn aanwezig. Emmeloord, met een uitgebreider winkelaanbod en middelbare scholen, ligt op circa 10 minuten rijden. De nabijheid van de A6 en N50 zorgt voor uitstekende verbindingen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.