Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in zentraler Lage von Wien.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus an der Hernalser Hauptstraße und bietet auf ca. 74,84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine **umweltfreundliche Luftwärmepumpe**.
**Ausstattung** * Ca. 74,84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Hochwertige Einbauküche * Barrierefreier Lift * Luftwärmepumpe als Heizsystem * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteil * Optional: Stellplatz im Hof mietbar
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und zentralen Gegend** von Wien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen diese Lage besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wien.
Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnhaus an der Hernalser Hauptstraße und bietet auf ca. 74,84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung ist sofort beziehbar und ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer belebten und zentralen Gegend von Wien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen diese Lage besonders attraktiv.
