Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Neubau-Penthouse** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Erstbezug nach Fertigstellung.
**Besonderes Raumgefühl** erwartet Sie dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern im Hauptwohnbereich. Diese großzügige Höhe ermöglicht eine zusätzliche, ca. 1,60 m hohe Galerie-/Mezzanineebene, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet und die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Mit einer Wohnfläche von **94,5 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz und Komfort.
**Ausstattungs-Highlights:** * Erstbezug nach Neubau * Großzügige Deckenhöhe über 5 Meter * Zusätzliche Galerie-/Mezzanineebene * Fußbodenheizung * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den U-Bahnhöfen Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3/U7) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird **provisionsfrei** für den Mieter angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter Marci
Mely ingatlanoldalak fednek le valóban több európai országot, melyik megy legmélyebbre egy piacon, és hogyan válassz köztük határokon átnyúló vevőként.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Neubau-Penthouse im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren Erstbezug nach Fertigstellung.
Besonderes Raumgefühl erwartet Sie dank einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 5 Metern im Hauptwohnbereich. Diese großzügige Höhe ermöglicht eine zusätzliche, ca. 1,60 m hohe Galerie-/Mezzanineebene, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet und die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Mit einer Wohnfläche von 94,5 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet sie viel Platz und Komfort.
Ausstattungs-Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den U-Bahnhöfen Blissestraße (U7) und Fehrbelliner Platz (U3/U7) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
